18日，国家统计局网站公布了“2013年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。5月份，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.7%。这已经是春节过后，烟台新房环比与同比价格出现的4连涨。

　　春节过后，烟台楼市一直处在火爆之中，尤其是以刚需为主的开发区、福山区和芝罘区。尤其是从今年2月份开始，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.9%，年内首次出现上涨。

　　根据国家统计局18日公布的数据显示，5月份，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.7%。尤其是90-140平方米之间的户型，比去年同期上涨了7.4%。鼎城·国粹项目经理宋子俊称，国家对房地产的调控，尤其是3月份出台的“新国五条”，一方面促使一些改善性购房者出手，另一方面也使得首次置业的客户倾向于一步到位，选择90-140平方米之内的三室房源逐渐多了起来，自然而然也使得这部分畅销房源价格有所上涨。

　　5月份是楼市的传统旺季，烟台房价不仅价格上涨，而且新房成交量也空前放大。据同策监测数据显示，5月份刚需项目积极入市，烟台市六区成交4558套，环比上涨68.4%，创2011年以来月度高峰。

　　接下来的几个月，烟台楼市会如何演绎呢?

　　业内认为，7月份就要迎来一年一度的住博会，各个项目将集中绽放，这一个月预计将成为年度房产交易最火爆的一个月。